时间 : 2019-09-10
01.拆除前确认结构避免房子倒塌风险 当拆除工程进行时，第一个也最重要的就是确认是否安全，尤其隔间拆除时可能会影响到建物的结构，特别是一楼隔间拆除最具风险，一般来说墙的外观、消防设施，管道间位置（水...
01.拆除前确认结构避免房子倒塌风险
当拆除工程进行时，第一个也最重要的就是确认是否安全，尤其隔间拆除时可能会影响到建物的结构，特别是一楼隔间拆除最具风险，一般来说墙的外观、消防设施，管道间位置（水电管道）以及剪力墙、承重墙等是不得变更与拆除，如果一定要拆一定要请专业结构技师确认作鉴定是否可拆。
02.照图施工双方无争议
而当设计图确定后，里面会有一份拆除图，拆除工程进行时，一定要照图施作，免得口说无凭引起争议，而如果有非图面上需要拆除的部分需要拆除，一定需要经过双方同意并白纸黑字记录。
03.做足保护工作，后续才能少花钱
拆除前需先进行保护作业，除了公共措施与屋内外，开始依序动工拆除前，还需要做好防水避免堵塞渗透，例如厨卫、阳台的排水孔，及厕所马桶粪管，都要逐项检查是否封好，避免拆除满屋的粉尘与碎屑阻塞管线。另外，在拆除前也需与管理员确认断水断电事宜，并在现场拉接临时水电供给拆除所需。
04.事前拍照避免纠纷
当开始拆除工程前，最好将公共区域全部从近到远都拍照记录，尤其是电梯门、大门、及特殊材质的墙壁与地面要尽量拍仔细，避免在完工后管委会有所质疑能够作为举证之用。
05.拆除天花地面注意管线与漏水
拆除时多半先由天花板开始，接着再到墙壁面、地面，拆天花板的时候要特别注意管线，内藏的管线如中央空调、消防洒水管等有可能是其他住户的管线，而拆到地面时则需要事先做防水工程，避免施工时渗水到楼下住家。而在不影响清洁与供排水的情况下，马桶建议留在最后拆除，方便工作人员现场使用。
